驗樓清單(dān) 2024｜新樓驗收注意事(shì)項＋收樓程(chéng)序懶人(rén)包

置業是人生(shēng)大事，在正式搬入新(xīn)居前，收(shōu)樓是(shì)其中一個(gè)重要的環節，畢竟在(zài)收樓後，單位內的所有責(zé)任都將(jiāng)會由業主自己承擔，如果在正(zhèng)式入伙後才發現(xiàn)單位有問題，就已經與發展商(shāng)無關，需要由業主自行處理或維(wéi)修(xiū)。因此(cǐ)在收(shōu)樓(lóu)前做好準備，收樓(lóu)時仔細檢查單位內的每一個角落，有(yǒu)助業主保障好自己的權益。

驗樓時要注意的事項

在驗樓前準備好(hǎo)所有需要的工具，並且知道自(zì)己在驗樓、收樓時(shí)要檢查哪些細節，有助業(yè)主(zhǔ)更好地檢查單(dān)位的狀況。

驗樓前要準備好(hǎo)的工具清單

在到購買的單位實地驗樓前，業主要先準備好(hǎo)以下在驗樓的(de)過程中會用到的物(wù)品(pǐn)：

工具 / 用途

驗樓表格

驗樓表格是一種在驗樓時，讓業主可(kě)以簡單地記錄單位有(yǒu)何缺陷、或需要改善的細節的表格；驗樓表(biǎo)格(gé)一般可以向發展商索取，業主亦可(kě)以在網上下載。

電筒

驗樓(lóu)時可以利用電筒，照(zhào)亮暗角或高處等(děng)，難以一眼檢(jiǎn)查(chá)的地方。

捲尺

捲尺可(kě)用於準確量度(dù)傢(jiā)俱、地(dì)板等不同地方的單位尺(chǐ)寸。

水管鉗

用於檢查(chá)裝修後(hòu)水管是否已經妥善安裝，會(huì)不會(huì)有漏水的問(wèn)題(tí)。

螺絲批(pī)

用於檢查螺絲有沒有鬆脫(tuō)問題，如有發現(xiàn)可(kě)以及時扭緊(jǐn)螺絲。

其他工(gōng)具（水(shuǐ)平(píng)儀、傾斜儀等）

水平儀、傾斜儀(yí)等工具可(kě)用(yòng)於檢查單位中的傢俱、裝潢會否出(chū)現水平或(huò)垂(chuí)直問題。

驗樓時要檢(jiǎn)查的細節(jié)

以下(xià)部位是在(zài)裝修時(shí)最容易出問題的部位，因此業主(zhǔ)在驗樓(lóu)時，要仔細檢查(chá)單位中的的這些部分，如有問題就(jiù)需要及時(shí)處理：

．地(dì)板、牆(qiáng)身、天花板(bǎn)：地板、牆身、天花(huā)板在裝嵌、修整時可(kě)能會因為各種原(yuán)因，而(ér)出現不平整、有裂(liè)痕、凹凸、滲水(shuǐ)等問題，如單位來有這些問題，除(chú)了令單位變(biàn)得不美(měi)觀，正式入住(zhù)後更有可(kě)能會有危險，因此驗樓時(shí)如有發現，必須盡快處理維修。

．門(mén)、窗：驗(yàn)樓時嘗試(shì)打(dǎ)開、關上門及窗，測試門窗開(kāi)關(guān)是否自如、鉸位轉動是否順暢、以及關上(shàng)時是否(fǒu)完(wán)全密封，以免出現滲水問題。

．水(shuǐ)管、電(diàn)線：驗(yàn)樓時(shí)需檢查水管(guǎn)及電線，留意運作是否正常，會(huì)否有漏水、短路的情況。

．櫃(guì)：檢查地台櫃(guì)、浴室櫃(guì)、廚房櫃等櫃的裝設是否正(zhèng)常，會不會有損壞或櫃門是否可以如常(cháng)開(kāi)關。

收(shōu)樓程序

在單(dān)位的驗(yàn)樓、維修工作完成後，業主即可安排(pái)完成(chéng)收樓程序。以下是一般的收樓程序：

1. 與律(lǜ)師聯絡，安排收樓的詳細日(rì)期及(jí)時間，業主在收樓前，應(yīng)該先確(què)認所有購(gòu)置(zhì)物(wù)業(yè)所需的費用已全部繳(jiǎo)清；

2. 在收樓當日，攜帶所有文件，如(rú)身份證、收樓通知書、樓契等，前(qián)往發展(zhǎn)商(shāng)指(zhǐ)定的(de)地點完成收樓程序；

3. 在發展商陪同下，一同到單位(wèi)檢(jiǎn)查單位的狀(zhuàng)況，是否(fǒu)與驗樓報告(gào)記錄的缺(quē)陷一樣(yàng)；

4. 最(zuì)後在於發展商一(yī)同確認單位沒有其(qí)他問題後(hòu)，簽署收(shōu)樓文件，即可完成整個收樓程序。

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